Estimation théorique
route de la cime,69840 Émeringes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de la cime,69840-Émeringes indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenves (69035), comprenant 390 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenves (69035), comprenant 390 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 877 | RTE DE LA CIME | 3 | 95 | 690 | 190000€ | 2000€ |
2023-05-23 | 724 | RTE DE LA CIME | 6 | 147 | 850 | 290000€ | 1973€ |
2020-12-16 | 1358 | RTE DE LA CIME | 5 | 129 | 406 | 140000€ | 1085€ |
2020-10-27 | 1450 | RTE DE LA CIME | 6 | 110 | 500 | 269000€ | 2445€ |
2019-10-18 | 5019 | LES CHAVANNES | 5 | 95 | 170 | 100000€ | 1053€ |
2019-07-24 | 17 | RTE DES CHAVANNES | 7 | 136 | 310 | 116000€ | 853€ |
2021-12-17 | 74 | RTE DE LA BARBE | 3 | 75 | 390 | 461425€ | 6152€ |
2019-11-04 | 5122 | LES BLOUZES | 4 | 103 | 885 | 212100€ | 2059€ |
2020-02-10 | 5117 | LES BLOUZES | 4 | 84 | 607 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-05 | 5121 | LES BLOUZES | 4 | 91 | 800 | 181200€ | 1991€ |
2021-06-03 | 443 | RUE DES BLOUZES | 5 | 91 | 702 | 213950€ | 2351€ |
2020-09-25 | 443 | RUE DES BLOUZES | 4 | 98 | 600 | 250000€ | 2551€ |
2021-11-30 | 443 | RUE DES BLOUZES | 4 | 98 | 600 | 273000€ | 2786€ |
2019-12-19 | 5082 | AUX BENONS | 3 | 63 | 165 | 135000€ | 2143€ |
2019-07-19 | 5164 | LA NEYRIE | 3 | 70 | 974 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-29 | 525 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 800 | 237950€ | 2867€ |
2021-11-05 | 5085 | CHATEAU DU THIL | 4 | 130 | 60 | 330670€ | 2544€ |
2021-05-20 | 536 | CHE DE LA COMBE DES LABOURONS | 2 | 47 | 1085 | 517900€ | 11019€ |
2022-04-21 | 20 | IMP DES BOURBONS | 4 | 127 | 614 | 200000€ | 1575€ |
2021-12-14 | 5177 | VATRE | 2 | 88 | 718 | 75000€ | 852€ |
2019-12-02 | 5084 | CHATEAU DU THIL | 3 | 105 | 5174 | 305000€ | 2905€ |
2021-08-23 | 5149 | BEAUVERNAY | 5 | 150 | 1706 | 260000€ | 1733€ |
2023-04-26 | 448 | COURSIERE D'EMERINGES | 1 | 85 | 1645 | 430000€ | 5059€ |
2020-02-27 | 5139 | CHANORIER | 4 | 100 | 53 | 219000€ | 2190€ |
2020-10-06 | 5139 | CHANORIER | 5 | 160 | 719 | 280000€ | 1750€ |
2021-08-09 | 5139 | CHANORIER | 5 | 160 | 719 | 355000€ | 2219€ |
2019-08-26 | 5094 | VOLUET | 3 | 90 | 167 | 75000€ | 833€ |
2021-07-20 | 5312 | LES LABOURONS | 4 | 84 | 785 | 658000€ | 7833€ |
2023-02-13 | 5095 | VOLUET | 3 | 66 | 76 | 110000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 5095 | VOLUET | 4 | 156 | 334 | 229000€ | 1468€ |
2021-12-15 | 5095 | VOLUET | 4 | 148 | 187 | 162000€ | 1095€ |
2019-05-23 | 5153 | BEAUVERNAY | 3 | 80 | 435 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-22 | 5063 | LE BOURG | 4 | 105 | 307 | 75000€ | 714€ |
2020-01-17 | 183 | RUE DU LAVOIR | 2 | 60 | 109 | 71000€ | 1183€ |
2020-12-11 | 177 | RUE DU LAVOIR | 4 | 92 | 65 | 145000€ | 1576€ |
2021-06-07 | 136 | RUE DU LAVOIR | 3 | 95 | 648 | 165000€ | 1737€ |
2020-11-17 | 71 | GRANDE RUE | 2 | 145 | 578 | 50000€ | 345€ |
2022-06-17 | 5064 | LES BRIGANDS | 4 | 98 | 300 | 149550€ | 1526€ |
2023-02-17 | 60 | GRANDE RUE | 6 | 151 | 295 | 165000€ | 1093€ |
2021-11-19 | 88 | GRANDE RUE | 3 | 92 | 90 | 88000€ | 957€ |
2021-10-22 | 80 | RUE DU LAVOIR | 8 | 165 | 494 | 255200€ | 1547€ |
2021-07-23 | 122 | IMP DU POETE | 5 | 87 | 110 | 159000€ | 1828€ |
2019-09-25 | 52 | RUE DU LAVOIR | 5 | 75 | 152 | 116950€ | 1559€ |
2021-03-16 | 24 | PETITE RUE | 4 | 102 | 71 | 86000€ | 843€ |
2023-05-24 | 30 | PETITE RUE | 2 | 82 | 68 | 80000€ | 976€ |
2021-11-03 | 63 | PETITE RUE | 2 | 48 | 70 | 89050€ | 1855€ |
2020-12-29 | 38 | PETITE RUE | 5 | 120 | 188 | 163000€ | 1358€ |
2021-01-08 | 73 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 67 | 107000€ | 1019€ |
2021-07-22 | 5061 | LES BRIGANDS | 6 | 135 | 1060 | 264910€ | 1962€ |
2022-07-27 | 110 | PETITE RUE | 5 | 110 | 135 | 65000€ | 591€ |
2020-09-18 | 5042 | LE BOURG | 3 | 72 | 93 | 123360€ | 1713€ |
2020-06-30 | 5037 | LE BOURG | 3 | 70 | 150 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 5113 | LE FIEF | 5 | 101 | 1900 | 284400€ | 2816€ |
2019-12-16 | 5045 | LE BOURG | 7 | 210 | 835 | 240300€ | 1144€ |
2020-12-28 | 5229 | LES PRES DES BOIS | 5 | 104 | 570 | 167900€ | 1614€ |
2022-03-30 | 377 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 42 | 610 | 94869.5€ | 2259€ |
2021-08-27 | 5018 | LE BOURG | 5 | 192 | 756 | 240000€ | 1250€ |
2019-09-23 | 5104 | LES COMBIERS | 4 | 86 | 306 | 142000€ | 1651€ |
2019-10-15 | 400 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 58 | 769 | 136000€ | 2345€ |
2021-09-14 | 412 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 680 | 224100€ | 1779€ |
2023-06-08 | 5185 | LE BOURG | 4 | 98 | 217 | 156000€ | 1592€ |
2021-06-29 | 5048 | LE BOURG | 3 | 77 | 69 | 74000€ | 961€ |
2019-05-17 | 5015 | LE BOURG | 5 | 105 | 1267 | 155000€ | 1476€ |
2020-03-06 | 5124 | BOURRONS | 5 | 113 | 0 | 180000€ | 1593€ |
2020-12-08 | 5011 | LE BOURG | 5 | 155 | 245 | 180000€ | 1161€ |
2022-11-15 | 5010 | LE BOURG | 4 | 133 | 168 | 178250€ | 1340€ |
2019-09-03 | 5128 | PAQUELET | 6 | 108 | 1020 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-08 | 5117 | BOURRONS | 3 | 95 | 333 | 88000€ | 926€ |
2019-11-07 | 554 | RTE D'ADULE | 6 | 109 | 1066 | 198000€ | 1817€ |
2021-06-17 | 5136 | MICHOLON | 5 | 123 | 645 | 215000€ | 1748€ |
2022-01-28 | 1415 | RTE DE JULLIE | 3 | 104 | 651 | 196000€ | 1885€ |
2019-08-05 | 5274 | LE TREVE | 3 | 95 | 890 | 187000€ | 1968€ |
2020-02-17 | 5114 | JANROUX | 7 | 339 | 1719 | 789600€ | 2329€ |
2022-06-24 | 68 | IMP DES JANROUX | 4 | 125 | 616 | 325000€ | 2600€ |
2021-07-28 | 5131 | BOIS DE LA SALLE | 3 | 97 | 70 | 172000€ | 1773€ |
2021-05-06 | 5131 | BOIS DE LA SALLE | 4 | 120 | 677 | 185000€ | 1542€ |
2021-04-12 | 931 | RTE DES SEIGNEAUX | 6 | 226 | 673 | 443905€ | 1964€ |
2019-12-11 | 5321 | FETRAUD ET CHERETTE | 1 | 30 | 245 | 27000€ | 900€ |
2020-02-28 | 135 | RTE DE PRION | 6 | 146 | 451 | 242000€ | 1658€ |
2023-04-05 | 12 | RTE DU TREVE | 10 | 248 | 2160 | 887500€ | 3579€ |
2021-05-31 | 105 | RTE DE PRION | 3 | 72 | 114 | 156000€ | 2167€ |
2023-02-14 | 715 | RTE DES VIGNES | 6 | 105 | 228 | 157000€ | 1495€ |
2021-06-01 | 5341 | JANROUX | 7 | 154 | 345 | 342000€ | 2221€ |
2023-01-31 | 41 | RTE DES SEIGNEAUX | 3 | 50 | 198 | 180000€ | 3600€ |
2021-08-25 | 5306 | VAUX | 2 | 53 | 531 | 190000€ | 3585€ |
2022-02-21 | 23 | IMP LOT LE COTOYON | 3 | 78 | 731 | 265000€ | 3397€ |
2020-06-04 | 5381 | COTOYON | 3 | 78 | 731 | 158000€ | 2026€ |
2021-04-29 | 1166 | RTE DU VIEUX BOURG | 2 | 65 | 80 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-01 | 1176 | RTE DU VIEUX BOURG | 4 | 70 | 70 | 143800€ | 2054€ |
2022-03-02 | 156 | IMP LOT DE LA PRAT | 4 | 84 | 618 | 214150€ | 2549€ |
2021-11-25 | 5134 | LES POUPETS | 3 | 85 | 700 | 240200€ | 2826€ |
2022-02-18 | 126 | RTE DES VIGNES | 4 | 140 | 390 | 428912€ | 3064€ |
2023-06-10 | 64 | IMP DES BLONDELS | 5 | 130 | 0 | 142500€ | 1096€ |
2022-07-28 | 488 | RTE DES VIGNES | 8 | 160 | 185 | 283650€ | 1773€ |
2021-08-04 | 10 | PL DU VIEUX BOURG | 2 | 43 | 70 | 35000€ | 814€ |
2020-12-04 | 5338 | ESCUISSIN | 6 | 199 | 884 | 274000€ | 1377€ |
2020-09-30 | 5148 | CHATEAU DE JULIENAS | 8 | 196 | 817 | 483900€ | 2469€ |
2021-11-18 | 618 | RTE DE VAUX | 5 | 99 | 247 | 270000€ | 2727€ |
2022-07-12 | 1836 | RTE DE VAUX | 5 | 110 | 588 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 447 | RTE DES LAVERTS | 4 | 93 | 480 | 170000€ | 1828€ |
2019-09-03 | 5132 | VAREILLES | 5 | 154 | 708 | 313020€ | 2033€ |
2020-07-31 | 5011 | RUE DE LA RABELETTE | 5 | 120 | 235 | 229000€ | 1908€ |
2023-04-05 | 69 | RUE DE LA RABELETTE | 5 | 120 | 235 | 245000€ | 2042€ |
2020-07-10 | 5133 | VAREILLES | 4 | 128 | 505 | 221250€ | 1729€ |
2022-12-23 | 5133 | VAREILLES | 4 | 128 | 505 | 272000€ | 2125€ |
2020-12-14 | 5065 | RUE DE LA POUILLY | 3 | 62 | 344 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-29 | 5053 | RUE ALPHONSE BURDOT | 3 | 180 | 311 | 266000€ | 1478€ |
2023-04-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 122 | 166600€ | 2380€ |
2023-03-09 | 2 | RUE EVRARD | 7 | 138 | 142 | 115000€ | 833€ |
2019-06-18 | 5261 | LES FOUILLOUSES | 3 | 58 | 515 | 90000€ | 1552€ |
2022-09-12 | 614 | RTE DU VIEUX BOURG | 2 | 114 | 500 | 538000€ | 4719€ |
2021-06-15 | 5080 | RUE ALPHONSE BURDOT | 4 | 85 | 99 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-10 | 5037 | RUE DES LABOURONS | 8 | 284 | 947 | 590000€ | 2077€ |
2021-07-23 | 5031 | RUE DES LABOURONS | 7 | 160 | 165 | 226700€ | 1417€ |
2020-02-10 | 5030 | RUE DES LABOURONS | 3 | 78 | 207 | 145900€ | 1871€ |
2022-12-19 | 292 | RTE DU GAMAY | 7 | 220 | 0 | 885500€ | 4025€ |
2019-11-22 | 5102 | LES GONNARDS | 7 | 220 | 0 | 626580€ | 2848€ |
2021-08-25 | 5240 | LES CHERS | 2 | 42 | 38 | 41000€ | 976€ |
2022-02-25 | 326 | RTE DE MONTGENAS | 4 | 150 | 725 | 420000€ | 2800€ |
2020-04-17 | 5097 | LES GONNARDS | 3 | 72 | 428 | 142000€ | 1972€ |
2020-01-24 | 5102 | CHASSIGNOL | 8 | 170 | 408 | 250000€ | 1471€ |
2021-06-04 | 5247 | LA VILLE | 8 | 240 | 1940 | 440000€ | 1833€ |
2019-10-24 | 5101 | CHASSIGNOL | 1 | 40 | 440 | 95000€ | 2375€ |
2021-05-17 | 5262 | LES FOUILLOUSES | 3 | 105 | 387 | 100000€ | 952€ |
2022-05-13 | 60 | IMP DU TARI | 5 | 150 | 661 | 100000€ | 667€ |
2022-09-20 | 5101 | LES GONNARDS | 4 | 120 | 225 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-24 | 5098 | LES GONNARDS | 5 | 197 | 1216 | 275000€ | 1396€ |
2020-04-30 | 5100 | CHASSIGNOL | 4 | 69 | 800 | 140000€ | 2029€ |
2022-07-20 | 313 | CHE DES MICHELONS | 5 | 119 | 120 | 230000€ | 1933€ |
2022-04-22 | 86 | RUE DU GAMAY | 3 | 86 | 192 | 149000€ | 1733€ |
2021-05-17 | 66 | RUE DU TARI | 5 | 125 | 206 | 189000€ | 1512€ |
2023-03-28 | 103 | RUE DES VENDANGES | 5 | 92 | 1651 | 355000€ | 3859€ |
2023-06-09 | 11 | IMP DES VENDANGES | 5 | 118 | 843 | 315000€ | 2669€ |
2022-02-08 | 92 | IMP LOT DU PARADIS | 5 | 101 | 698 | 260400€ | 2578€ |
2022-10-06 | 275 | RTE DE JULLIE | 4 | 78 | 1000 | 260450€ | 3339€ |
2022-01-31 | 552 | RTE DE PONCIE | 7 | 160 | 475 | 385000€ | 2406€ |
2020-07-30 | 5387 | LES GONNARDS | 4 | 104 | 445 | 249980€ | 2404€ |
2021-10-15 | 5386 | LES GONNARDS | 4 | 92 | 596 | 264570€ | 2876€ |
2021-06-03 | 5392 | LES GONNARDS | 5 | 123 | 249 | 319000€ | 2593€ |
2019-12-09 | 5350 | LES TOURNETS | 6 | 129 | 1000 | 238000€ | 1845€ |
2019-07-26 | 560 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 137 | 652 | 2480000€ | 18102€ |
2022-03-04 | 5172 | MONTGOURY | 4 | 120 | 225 | 372900€ | 3108€ |
2020-08-08 | 655 | RTE DE FOURVIERE | 4 | 115 | 769 | 150000€ | 1304€ |
2022-03-31 | 232 | IMP LOT DU PARADIS | 5 | 137 | 597 | 317000€ | 2314€ |
2019-09-30 | 5099 | LES GONNARDS | 3 | 76 | 384 | 153000€ | 2013€ |
2021-03-16 | 218 | RUE DES LABOURONS | 4 | 103 | 270 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-29 | 5150 | LES MELINANDS | 5 | 150 | 998 | 150000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 254 | RUE DE BOMAL | 6 | 101 | 109 | 168000€ | 1663€ |
2019-07-08 | 5242 | BESSAY | 4 | 100 | 1014 | 171350€ | 1714€ |
2021-10-26 | 323 | RTE DES SARMENTS | 4 | 153 | 478 | 251200€ | 1642€ |